2018年6月暨南大学胡乐伟博士学位论文《近代广东侨乡社会经济的历史地理学考察——以人口变动与房地产业为中心》（指导教师吴宏岐）摘要

摘  要

论文以近代广东侨乡的人口变动与房地产业为着眼点，运用历史地理学、华侨华人学及其他相关学科的理论和方法来探讨近代广东侨乡的社会经济变迁问题，以此推动和丰富笔者所提出的侨乡历史地理尤其是侨乡历史社会地理的研究。

文章首先从广东不同侨乡地区的不同的自然环境与人文背景出发，以此揭示各侨乡近代社会经济问题的不同基础。其中，人地矛盾加剧和交通条件的改善是直接促进侨乡海外移民的重要因素。在此基础上，分析了广东不同侨乡的人口数量、结构及其分布问题，不同侨乡表现出的不同的人口特征既是影响海外移民的基础，又是海外移民影响下的结果，两者相伴而生又相互影响。文章探讨了海外华侨的分布及其职业差异，并以此为基础揭示了各地侨乡侨汇的差异以及房地产投资资金规模、投资形式、投资影响等方面的差异性。海外华侨的侨居地及其职业分布直接决定了其经济实力，并影响了侨乡侨汇的多寡尤其是各地房地产投资规模和类型的差异。海外华侨整体上以中低收入者为主的特点，决定了近代华侨投资侨乡房地产业时表现出来“量少而分散”的特征。但就地区而言，北美华侨较其他地区平均收入更高。以北美为主要侨居地的五邑华侨在房地产投资规模、西化程度以及房地产投资的运作模式上与以南洋为主要侨居地的潮汕、兴梅客家华侨表现出迥异的特点，前者房地产投资规模往往更大，房地产西化程度更加彻底而房地产投资的运作模式也更加现代性。

文章将人口的变动尤其是海外移民、侨汇流通及华侨投资三者作为紧密关联的整体进行考察，以揭示华侨与侨眷的互动以及侨资在广东侨乡社会经济变迁中产生影响的完整过程。文章亦注重对广东各不同侨乡区域在人口变动、侨汇流动以及房地产投资等方面表现出来的差异性的探讨。文章最后指出，华侨及其在近代侨乡的大规模房地产投资是这一时段广东侨乡社会经济变迁的关键性因素，这是广东侨乡近代城乡社会经济变迁有别于内陆地区乃至于大部分沿海地区的主要特点。此外，侨资房地产业在推动各地侨乡的社会经济发展中的作用是不同的，在广州由于城市本身较为发达，侨资房地产在完善和拓展城市功能空间方面作用明显；而江门得益于侨资的建设城市等级上升迅速，由墟镇上升为省辖市；而在梅州，墟镇和乡村的繁荣，则促进了城、镇、村三级商业体系的建构和完善。

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